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Karlsruhe-Südstadt- Anlageimmobilie- Teileigennutzung möglich

Ref : VH-H20171

Adresse :

Morgenstraße 39, 76137 Karlsruhe
Karlsruhe

Stadt- btw. Ortsteil : Karlsruhe Südstadt

Ausstattung :

  • normal

Verfügbarkeitsdatum : 14. November 2017

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 1 .500 .000 €

Details :

Zustand der Immobilie Altbau
Wohnraumgröße 425 m²
Grundstücksgröße 493 m²
Anzahl Stockwerke 4
Heizungstyp Gasetagenheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper

Objektbeschreibung:
Solch eine Gelegenheit bietet sich nicht so oft. 
Das Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in der Südstadt ist beliebt, die Vermietung der Wohnungen kein Problem.
8 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Etagen. In 4 der 8 Wohnungen wurden die Bäder bereits liebevoll saniert. Erneuert wurden Heizthermen in allen Wohnungen die Gas und Wasserverteilung im Keller und die Stromversorgung in verschiedenen Wohneinheiten. Das um 1900 erbaute Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen. Sein Charme und seine Beliebtheit sind jedoch unumstritten. Mit ein paar Investitionen hebt man hier einen richtigen Schatz, der viel Potenzial birgt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 57.415,00€ p.a..

Eine Teileigennutzung ist ab 01.02.2018, 3-Zimmer, Küche, Bad, Balkon möglich.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage in der Karlsruher Südstadt.
In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder per Rad in der Innenstadt, die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, BAB und Autobahnen ist hervorragend.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.karlsruhe.de

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis, Austellungszeitraum: ab Mai 2014 (EnEV2014)
Endenergieverbrauch 198,7 kWh/(m2*a), Gasetagenheizung,
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009, Wesentlicher Energieträger: Erdgas

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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Geografische Lage :

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Am Hechenberg 36
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